La prise en compte de la prime d’activité par les banques pourrait booster le pouvoir d’achat immobilier des acheteurs.
3,5 millions de foyers ont reçu la nouvelle prime d'activité dont 70 000 nouveaux bénéficiaires. Si cette prime est une bonne chose pour le pouvoir d'achat de ces ménages, elle ne participe pas, pour l’instant, à l‘amélioration du pouvoir d'achat immobilier. Car les ménages qui ont un projet immobilier ne pourront pas utiliser cette hausse de revenus pour augmenter leur capacité d'endettement et donc emprunter plus, explique le courtier Vousfinancer. Et ce pour une raison : Les banques ne prennent pas en compte la prime d'activité au motif qu’elles ignorent si le dispositif sera reconduit d’une année sur l’autre. Vousfinancer a calculé qu'un couple gagnant chacun le smic et bénéficiant d’une hausse de revenus de 100 euros par mois liée à la prime d’activité "aurait pu théoriquement emprunter 15 000 euros de plus sur 25 ans (188 300 euros contre 173 600 euros) soit un gain de pouvoir d’achat immobilier de 7 mètres carrés en moyenne (le prix médian en France étant de 2 060 euros par mètre carré selon les notaires)".
Par ailleurs, cette prime au mode de calcul complexe versée par la Caisse d’allocations familiales tient compte des revenus du demandeur, de ceux de son conjoint, de la composition du foyer et des autres prestations déjà versées, mais aussi du fait qu’il soit propriétaire – hébergé à titre gratuit ou locataire", précise le courtier. Ainsi, certains ménages propriétaires peuvent ne pas y avoir droit alors qu'ils auraient été bénéficiaires s'ils avaient été locataires.
