Sous conditions, les loyers tirés de la location d’une partie de sa résidence principale sont exonérés d’impôt. Mais attention aux critères, ils sont strictes !
En cas de location ou d'une sous-location meublée d’une partie de sa résidence principale, les loyers que perçoit le bailleur sont exonérés d’impôt sur le revenu à la double condition que :
– les pièces louées constituent pour le locataire ou sous-locataire en meublé sa résidence principale (ou temporaire, s’il occupe un emploi saisonnier) ;
– le prix de location « demeure fixé dans des limites raisonnables ».
Pour remplir cette dernière condition, le loyer annuel ne doit pas dépasser un plafond annuel par mètre carré de surface habitable (charges non comprises), variable selon les régions. Les montants sont actualisés chaque année en fonction de l’indice de référence des loyers publié par l’Insee. Pour 2019, ils s’élèvent à 187 € en Ile-de-France, et à 138 € dans les autres régions.
