Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers d’Angers et de Poitiers, les deux villes passent en zone B1, synonyme de loyers plus élevés.
Angers, située dans le Maine-et-Loire (49) et Poitiers, dans la Vienne (86) sont passées de la zone B2 à la zone B1, depuis le 5 juillet 2019, synonyme de loyers plus élevés car les montants maximaux de loyer et de revenus applicables aux occupants sont plus élévés en zone B1 qu’en zone B2. La France est divisée en zones selon le niveau d’offre de logements dans chaque ville. Le zonage en 5 zones est déterminé par la tension du marché immobilier, de la plus tendue (A bis), c’est-à-dire celle dans laquelle l’offre de logements disponibles n’est pas suffisante pour couvrir la demande, à la plus détendue (zone C). La liste des communes composant chaque zone conditionne, notamment, le bénéfice de dispositifs fiscaux d’incitation à l’investissement locatif, comme le Borloo ancien, le Cosse ancien, le Denormandie ou le Duflot-Pinel et permet ainsi de déterminer les plafonds de loyer et de ressources applicables aux locataires.
