L’article 74 de la loi de finances pour 2022 a prolongé jusqu’au 31 décembre 2022 la possibilité de bénéficier du dispositif Censi Bouvard.
L’article 74 de la loi de finances pour 2022 a prolongé jusqu’au 31 décembre 2022 la possibilité de bénéficier du dispositif Censi Bouvard.
Le dispositif Censi Bouvard permet aux loueurs en meublé non-professionnels de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf, en VEFA ou encore faisant l’objet d’une réhabilitation, dans une résidence de services (hors résidence de tourisme).
L’investisseur doit prendre l’engagement de louer le logement en meublé pendant au moins neuf ans à l’exploitant de la résidence.
En contrepartie, il bénéficie d’une réduction d’impôt égale à 11% hors taxes du prix d’acquisition, limitée à 300.000 euros d’investissement par an. Aussi, si le contribuable décide d’acquérir plusieurs logements en 2022, le plafond global reste fixé à 300.000 euros.
La réduction d’impôt est répartie sur 9 ans : à titre d’exemple, pour un logement acheté 300 000 euros, la réduction d’impôt sera de 33.000 euros (11 % x 300.000) étalé sur 9 ans, soit 3.666 euros par an à retrancher de ses impôts. Autre avantage, la TVA versée lors de l’achat est en principe récupérable.
