Dans le cadre de la constitution de votre patrimoine, vous pourrez opter pour l’investissement immobilier. Ce type d’investissement s’envisage sur une durée longue (supérieure à 10 ans).
Il existe plusieurs modes de détention possible :
- Achat en direct
- Via une Société Civile Immobilière (SCI)
- Via une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)
- Via un Organisme de placement collectif en immobilier (OPCI)…
Il existe plusieurs types d’investissements immobiliers :
- Résidence principale
- Résidence secondaire
- Immobilier Professionnel
- Viager
- Achat en nue-propriété
- Immobilier d’investissement à rendement locatif (location nue, location meublée…)
Les objectifs d’un investissement immobilier sont nombreux :
- Constitution de patrimoine par l’effet de levier de la dette : les loyers perçus permettent, à l’investisseur, de participer au remboursement du crédit.
- Complément de revenus à la retraite lorsque le crédit est remboursé.
- Défiscalisation de l’impôt sur les revenus (Loi PINEL, Malraux, Monuments Historiques…) et/ou impôt de l’impôt sur la fortune immobilière (achat en nue-propriété).
L’investissement Immobilier n’est pas sans risque et doit s’envisager avec l’accompagnement de professionnels de l’immobilier.
Il ne faut pas oublier que la valorisation d’un bien immobilier évolue à la hausse comme à la baisse en fonction de l’offre et de la demande et que les revenus locatifs ne sont pas garantis !